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合作中心 公開招租
2025.06.11

振業星海商業廣場F322-B1自行公開招租公告

公告基本信息

項目編號ZX002506261項目名稱振業星海商業廣場F322-B1
起始日期2025年06月12日 00時00分00秒結束日期2025年06月25日 17時00分00秒

資產信息

資產現狀未租地址廣東省深圳市南山區振業星海商業廣場322B1
面積/數量25.22平方米權屬情況有房產(土地)證
資產性質商業類是否涉及優先承租權否

招租信息

是否允許轉租，分租否出租期1年
響應有效期30個自然日免租期無
簽訂合同期限《成交通知書》出具后30個自然日招租底價70元/平方米/月
租金支付方式月付是否允許承租方進行二次裝修是
資產用途限定辦公
履約條件1、物業地址:深圳市南山區南頭街道前海路西南側星海名城七期振業星海商業廣場三層F322-B1鋪位
2、出租面積：25.22㎡
3、招租業態：辦公
4、招租底價：人民幣70元/平米/月（1,765元/月，不含物業管理費、水電費等物業相關費用，具體金額以物業公司實際收取為準）
5、租賃期限：1年
6、租金遞增率：無
7、免租期：無
8、租賃押金金額：末年月租金2倍
9、競投保證金金額：3,530元
10、是否涉及優先承租權：否
其他補充說明報名及遞交資料地址：深圳市南山區深南大道與前海路交匯處振業星海商業廣場3樓319B
不支持線上遞交相關資料，線上報名無效。

租賃費用相關信息

履約保證金金額3530

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者按規定程序進行公開競價，采取現場逐輪公開競價的方式，報價增幅為人民幣1元的整數倍，有效報價最高的投標人為中選人（原承租方有應價權）。
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者采取協議租賃方式，按照要求公示3個工作日無異議后以招租底價租金協議租賃。
公告期滿，無符合條件的報名者不延長公告期限，公告到期自行終結。

報名須知

報名方式線下報名
潛在承租方應具備的資格條件1、競價人為依法注冊且有效存續的具有獨立法人資格的企業或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。
2、企業競價人需未被列入嚴重違法失信企業名單或失信被執行人名單（以信用中國https://www.creditchina.gov.cn/查詢界面為準）；自然人應提供中國人民銀行出具的個人征信報告（無不良記錄）及無犯罪記錄證明。
3、本項目不得轉租。
4、競價人需提供承諾函，承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發現變更承租用途的，招租人有權取消其中選資格及相應的承租資格，招租人在租賃合同簽訂后發現變更承租用途的，招租人有權解除簽訂的租賃合同。
5、本項目為現狀出租，競價人在競價前應全面了解本項目物業現狀（包括但不限于物業產權信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業品質、權屬情況及其他瑕疵。如競得，應按招租人移交時的現狀接收物業。
6、凡承租過振業集團物業的法人企業或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），有下列情形之一的，不得參加本項目招租申請：
（1）承租期間存在擅自轉租行為的；
（2）截至本項目公告發布之日，仍欠租的；
（3）承租期間履約評價分數為D級的。
需提供的證明材料（一）企業競價人需提交以下資料：
1.營業執照副本復印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。
3.失信被執行人名單查詢結果（查詢網站：中國執行信息公開網，網址http://zxgk.court.gov.cn/）。
4.法人證明書、法人第二代居民身份證復印件（核原件）；法人授權委托書及受托人身份證原件及復印件（法人委托參與競租的）。
5.競價人擬經營用途說明。
6.提供“招租要求”中第3點至第5點的承諾函。
7.出租方要求的其他材料。
以上資料均需加蓋公章。
（二）自然人、個體工商戶需提交以下資料：
1.第二代居民身份證復印件（核原件）；個體工商戶營業執照復印件及經營者第二代居民身份證復印件（核原件）。
2.失信被執行人名單查詢結果（查詢網站：中國執行信息公開網，網址http://zxgk.court.gov.cn/）。
3、競價人擬經營用途說明。
4.提供“招租要求”中第3點至第5點的承諾函。
5.出租方要求的其他材料。
以上資料均需簽字摁手印。
資格審查申請文件遞交截止時間2025年06月25日 17時00分00秒

交易保證金

金額3530
收款信息公司名稱：深圳市振業商業運營管理有限公司
帳 號：15000092048350
開 戶 行：平安銀行深圳分行營業部
交易保證金交納截至時間2025年06月25日 17時00分00秒

出租方信息

出租方名稱深圳市振業（集團）股份有限公司出租方地址深圳市南山區深南大道與前海路交匯處振業星海商業廣場3樓319B
業務咨詢人員1徐生業務咨詢電話10755-8657-1310
聯系地址深圳市南山區深南大道與前海路交匯處振業星海商業廣場3樓319B

其他

特殊事項說明1. 物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、二次消防驗收、經營等證照和批文；
2. 承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方；
3. 如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方；
4. 該鋪的空調、水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。
5. 承租方應與出租物業所在管理單位簽訂物業管理協議，全面履行有關協議約定的義務并按時足額向其繳交相關費用。
6. 物業水電不過戶，水電費用由承租方自行向相關單位繳交。若承租方違約，出租方除行使合同解除權外，還可行使的權利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業等強制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔任何責任。